Fachada ventilada Bruder Zugarramurdi

Fachada ventilada

Se trata de un sistema constructivo de cerramiento exterior constituido por una hoja interior, una capa aislante, y una hoja exterior no estanca. Este tipo de fachada permite cualquier tipo de acabados duraderos, gran calidad  y ofrece excelentes prestaciones térmicas y acústicas.

Pasos en la construcción:

  • 1. Sobre la fachada del edificio (hoja interior) se ancla una subestructura metálica realizada en aluminio o acero inoxidable destinada a soportar la hoja exterior de acabado.
  • 2. Entre los elementos que componen la subestructura se dispone de una capa de aislamiento sujeta mediante espigas plásticas o mortero adhesivo sobre la fachada existente.
  • 3. Una vez colocada la capa aislante, se montan las piezas de acabado. La subestructura permite una cámara de aire de unos pocos centímetros entre el aislamiento y las placas exteriores. Las juntas entre estas placas son abiertas, permitiendo el flujo de aire.
  • 4. Las placas exteriores pueden ser de diversos materiales: cerámicos, piedra, madera, paneles sándwich, etc.
  • 5. La piel exterior o de acabado dispone de ranuras tanto en la parte inferior como en la superior para permitir la renovación de aire.

 

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Funcionamiento:

La existencia de juntas entre las piezas de fachada evita los problemas típicos de la dilatación, por lo que son fachadas que presentan un buen aspecto durante mucho tiempo. La hoja exterior también amortigua los cambios de temperatura tanto en el aislante térmico como en el impermeabilizante prolongando su vida útil.

Además, la existencia de la hoja exterior ayuda a reducir las pérdidas térmicas del edificio: en los meses de verano la piel exterior se calienta creando un efecto convectivo que hace circular el aire en el interior de la cámara. Este ‘efecto chimenea’ desaloja el aire caliente y lo renueva con aire más frío. En los meses de invierno este efecto es inferior siendo el aislamiento térmico interior el que mejora el rendimiento energético.

Estimación de coste:

El coste de este sistema viene determinado por los acabados a utilizar. Para una solución estándar de piezas cerámicas de color ladrillo y 8cm de aislamiento térmico en lana de roca, la rehabilitación de una fachada  mediante este sistema tiene un coste aproximado a partir de150€/m² (incluye el coste de alquiler, montaje y desmontaje de andamios).

Ahorros de climatización:

  • Ahorros en factura energética estimados en invierno: 75%
  • Ahorros en factura energética estimados en verano: 70% 

Valoración:

La fachada ventilada es una de las opciones técnicamente más completas para la rehabilitación de fachadas. Se caracteriza por su durabilidad, por ser la que mejor soluciona el aislamiento térmico en verano y la que aporta más valor estético a la edificación rehabilitada.

A pesar que el coste inicial de la inversión es algo elevado, el análisis de la inversión a medio plazo confirma su absoluta competitividad respecto a los sistemas de enfoscados tradicionales o monocapa (sistemas 3 y 4).

Coste estimado del metro cuadrado sin incluir subvenciones: 150 euros

Coste estimado del metro cuadrado incluidas subvenciones: 110 euros